金牌作家“容若”的都市小說，《租客聯(lián)手把我告到破產(chǎn)，一周后他們?cè)谇逋舜髸?huì)上哭了》作品已完結(jié)，主人公：林悅林悅辦，兩人之間的情感糾葛編寫的非常精彩：我把祖?zhèn)鞯臉欠扛脑斐晒蚕砉?。市中心，五層，帶一個(gè)大院子。我敲掉所有非承重墻，把空間重新規(guī)劃。單人間，雙人間，四人間，滿足不同需求。租金只有周邊市場(chǎng)價(jià)的一半。租客只收畢業(yè)三年內(nèi)的年輕人。院子我沒蓋樓，而是建了健身房和食堂。健身房器材都是新的，食堂請(qǐng)了兩個(gè)廚師，菜價(jià)和大學(xué)食堂一樣。入住的第一個(gè)月，食堂免費(fèi)。我以為我在做一件好事。給這些剛踏入社會(huì)的年輕人一個(gè)喘息的空間，一個(gè)家。他們叫我“神仙房東”，給...

我把祖的樓房改享公寓。

市，層，帶個(gè)院子。

我敲掉所有非承重墻，把空間重新規(guī)劃。

間，間，間，滿足同需求。

租只有周邊市場(chǎng)價(jià)的半。

租客只收畢業(yè)年的年輕。

院子我沒蓋樓，而是建了健身房和食堂。

健身房器材都是新的，食堂請(qǐng)了兩個(gè)廚師，菜價(jià)和學(xué)食堂樣。

入住的個(gè)月，食堂費(fèi)。

我以為我件事。

給這些剛踏入社的年輕個(gè)喘息的空間，個(gè)家。

他們我“仙房”，給我錦旗，寫感謝信。

我著那些年輕的臉，覺得這切都值了。

直到林悅的出。

他拖著個(gè)行李箱，站公寓門。

他推了推鼻梁的絲眼鏡，審著“睦鄰之家”這個(gè)字。

然后，他笑了。



林悅辦入住那，是我親接待的。

他學(xué)歷很，C法學(xué)院，獎(jiǎng)學(xué)拿到軟。

我?guī)麉⒂^公寓，介紹各項(xiàng)設(shè)施。

“健身房費(fèi)，食堂餐供應(yīng)，水包?！?br>
我指著墻的價(jià)目表。

“這是菜，兩葷素，二塊?！?br>
他點(diǎn)點(diǎn)頭，沒說話，食堂后廚的門停了幾秒。

經(jīng)過走廊，他忽然停腳步。

他指著墻角的滅火器。

“陳姐，這個(gè)滅火器，個(gè)月的檢查標(biāo)簽過期了?！?br>
我愣了。

“可能......是負(fù)責(zé)安檢查的同事忘了，我讓他處理。”

“安事?！?br>
他語氣淡，卻有種容置疑的壓力。

我有點(diǎn)舒服，但還是笑著應(yīng)。

“你說得對(duì)，我?！?br>
他住進(jìn)了樓的0，的間，朝南，帶陽臺(tái)。

接來的幾，公寓始出些妙的變化。

林悅總是公區(qū)域活動(dòng)。

他幫食堂的阿姨擇菜。

他陪樓的保安叔。

他健身房，耐地教個(gè)靦腆的男生使用器械。

租客們很都認(rèn)識(shí)了他，并且很喜歡他。

家始他“林”。

“林懂的多啊?！?br>
“林，點(diǎn)架子都沒有?！?br>
“愧是名校的，就是有素質(zhì)?！?br>
我聽著這些議論，那點(diǎn)也散了。

或許是我多了。

這么優(yōu)秀又熱的年輕，是事。

周后，我晚飯后去食堂，準(zhǔn)備和廚師商量周的菜。

食堂，林悅正被群租客圍間。

他拿著份文件，像是講解什么。

我走近了些。

“......根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》條，出租住宅的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為出租位，得改變房屋部結(jié)構(gòu)割出租......”

他的聲音清晰，有條紊。

“我們住的，很多都是隔斷間，這本身就符合規(guī)定?！?br>
個(gè)租客聲問：“可陳姐收的房租很便宜啊，隔斷間也挺的。”

林悅笑了笑。

“便宜，是建立合法、安的基礎(chǔ)的。你們想過沒有，旦發(fā)生消防事故，這種隔斷間，就是的安隱患。我們付了房租，就有權(quán)享受合法、安的居住境。這是恩賜，是權(quán)?！?br>
“權(quán)”兩個(gè)字，他說得格重。

另個(gè)租客附和道：“林說得對(duì)！次那個(gè)滅火器就過期了，我后來說給陳姐，她也沒！”

我記得我當(dāng)就讓保安了新的。

我的腳步停食堂門。

晚風(fēng)吹過，有點(diǎn)涼。

我沒有進(jìn)去，轉(zhuǎn)身離了。

回到辦公室，我坐椅子，很沒動(dòng)。

我出所有租客的入住合同。

每份合同后面，都附有我親筆簽名的《安告知書》。

面明確寫著：“本公寓部房間為后期改，租客已充知曉并愿入住?！?br>
每個(gè)都簽了字。



二，公寓的信群了。

林悅?cè)喊l(fā)了份《關(guān)于升睦鄰之家居住境及安標(biāo)準(zhǔn)的倡議書》。

洋洋灑灑字，從消防安，到餐飲衛(wèi)生，再到合同條款。

每條都引經(jīng)據(jù)典，配著法律條文的截圖。

后，他出了幾點(diǎn)“倡議”：

，要求我拆除所有隔斷，恢復(fù)房屋原始結(jié)構(gòu)。

二，要求我對(duì)健身房和食堂進(jìn)行工商注冊(cè)，辦理正規(guī)的《衛(wèi)生許可證》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

，要求重新簽訂“合法合規(guī)”的租賃合同，并合同明確健身房和食堂為費(fèi)供的附屬服務(wù)。

群片附和。

“支持林！說出了我們的聲！”

“居住正義！我們是要占便宜，我們是要個(gè)說法！”

“說實(shí)話，我早就覺得食堂的衛(wèi)生有點(diǎn)問題了。”

“就是，萬出問題誰負(fù)責(zé)？”

我著那個(gè)說食堂衛(wèi)生有問題的ID。

是住二樓的李。

他昨還打了份飯，說要帶給朋友。

我關(guān)掉機(jī)，揉了揉穴。

，我把林悅到了辦公室。

他還是那副樣子，絲眼鏡，襯衫，冷靜又禮貌。

“陳姐，您找我？”

我把他的《倡議書》打印稿桌。

“林悅，你寫這個(gè)之前，為什么先來找我溝？”

他扶了扶眼鏡。

“陳姐，這是我個(gè)的意見，是表了多數(shù)租客的集訴求。我認(rèn)為，公臺(tái)發(fā)起討論，比溝更有效率，也更公透明?！?br>
“公透明？”

我拿起那份文件。

“你要求我拆除隔斷，恢復(fù)原貌。那住隔斷間的多位租客，讓他們住到哪去？你考慮過嗎？”

“這是您作為出租方需要解決的問題。您可以選擇給他們退還租并償，或者為他們尋找新的住處?！?br>
他回答得滴水漏。

“健身房和食堂，是我個(gè)出資，費(fèi)供給家的。你要求我辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，你知道這意味著什么嗎？這意味著我要為此繳納額的稅費(fèi)，要接受工商、消防、衛(wèi)生的面監(jiān)管。本增加多，你想過嗎？”

“陳姐，這是?！?br>
他打斷我，語氣加重。

“當(dāng)這些設(shè)施和您的租賃行為綁定起，它們就是商業(yè)服務(wù)的部。論是否收費(fèi)，都須接受法律監(jiān)管。這是為了保障我們所有消費(fèi)者的權(quán)益?！?br>
消費(fèi)者。

他用了這個(gè)詞。

我氣笑了。

“所以，你們邊享受著遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的租，邊享受著我費(fèi)供的健身房和食堂，，還要以消費(fèi)者的名義，要求我這個(gè)‘經(jīng)營(yíng)者’承擔(dān)所有的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)本？”

“法律面前，等?！?br>
他著我，眼沒有絲溫度。

“理，能于法理。您當(dāng)初改這棟樓的候，就應(yīng)該預(yù)見到這些問題。，只是把切拉回到正軌而已。”

我深氣。

我指著桌的合同。

“每個(gè)入住前，都簽了字，確認(rèn)知曉房屋的改況。紙字，他們都是愿的?！?br>
林悅的嘴角，勾起抹幾乎法察覺的弧度。

“陳姐，您應(yīng)該比我更清楚。法律，有種條款，‘格式條款’。當(dāng)格式條款違反了家規(guī)定，或者除了供方的主要責(zé)、加重了對(duì)方的責(zé)，該條款效?！?br>
“你們簽的那些‘愿’，法庭，文值?！?br>
辦公室的門被敲響。

住樓的孩張?zhí)竭M(jìn)頭來，拿著個(gè)飯盒。

她到林悅，有些尷尬。

“陳......陳姐，我......我想問問，今晚食堂的紅燒，還有嗎？”

我還沒回答。

林悅轉(zhuǎn)頭對(duì)她溫和地笑了笑。

“張，我正和陳姐溝家的意見。你，我們定為家爭(zhēng)取到更安、更衛(wèi)生的就餐境?！?br>
張愣了，然后用力點(diǎn)點(diǎn)頭。

“林加油！我們都支持你！”

她說完，退了出去，門輕輕帶。

她忘了己是來打飯的。

我著林悅，股寒意從脊背升起。



談判破裂了。

我拒絕了他們的所有“倡議”。

我告訴他們，健身房和食堂是，我可以隨取消。

隔斷間是狀，入住都已認(rèn)可，法改變。

如滿意，可以按照合同，前個(gè)月請(qǐng)退租，我文扣。

二，我的辦公室門，貼了張A4紙。

是《后牒》。

要求我7，對(duì)他們的訴求出正面回應(yīng)并始實(shí)施。

否則，他們將采取“切要的法律段”。

落款是：睦鄰之家租客權(quán)益委員。

負(fù)責(zé)：林悅。

公寓的氣氛徹底變了。

走廊，原本和我熱打招呼的年輕，到我，都像見了鬼樣，迅速低頭，匆匆走。

我建的那個(gè)“睦之家長(zhǎng)之家”信群，了他們的作戰(zhàn)指揮室。

我沒有退群。

我著他們面討論如何工，如何取證。

“食堂后廚的照片誰去拍？拍到角落的衛(wèi)生死角?！?br>
“健身房的器械，查查有沒有過使用年限的?！?br>
“我們每個(gè)都寫份證詞，調(diào)當(dāng)初并知道隔斷間是違法的，是被房誤導(dǎo)的?！?br>
“我聯(lián)系了我臺(tái)實(shí)習(xí)的同學(xué)，他們對(duì)這個(gè)‘畢業(yè)生維權(quán)’的選題很感興趣。”

林悅?cè)褐笓]若定。

“家注意，我們的目標(biāo)是把事鬧，而是‘依法維權(quán)’。所有取證都要合法，要留何把柄。和陳姐溝，記得錄音?！?br>
我到那個(gè)李的，群活躍。

“林！我已經(jīng)把我房間墻壁有裂縫的地方拍來了！到候就說這房子是危房！”

我記得那道裂縫，是他己用錘子砸墻掛書架，敲出來的。

他還跑來找我，問我能能幫他補(bǔ)。

我坐辦公室，根接根地抽煙。

煙灰缸很就滿了。

7到了。

我沒有何事。

早，我收到了法院的票。

原告：林悅，以及其他八名租客。

被告：我。

案由：租賃合同糾紛，及非法經(jīng)營(yíng)。

我著票，那長(zhǎng)串悉的名字。

個(gè)就是林悅。

后個(gè)，是那個(gè)前幾還想來打紅燒的張。

我把票扔桌，撥了律師的話。

“同學(xué)，有樁麻煩事，要請(qǐng)你幫忙了。”

律師聽完我的敘述，沉默了很。

“棘。非常棘?！?br>
他說。

“對(duì)方的理，或者說，主導(dǎo)者，是個(gè)。他抓住了你的兩個(gè)命門：房屋結(jié)構(gòu)改和證經(jīng)營(yíng)。這兩點(diǎn)，法律，你幾乎沒有的可能?！?br>
“那些合同呢？他們簽字的?！?br>
“就像那個(gè)姓林的說的，很可能被認(rèn)定為效的格式條款。對(duì)方多，又是年輕，是所謂的‘弱勢(shì)群’，很容易獲得法官的同。你輿論，法理，都處于絕對(duì)的風(fēng)。”

“那就沒別的辦法了嗎？”

“唯的辦法，就是庭和解。答應(yīng)他們部條件，比如給予租減或者償，然后讓他們撤訴。這是損失的方案?！?br>
我掛了話。

和解？

我著窗，院子，幾個(gè)租客正健身房說說笑笑。

他們用的，還是我的器械。

我拿起機(jī)，租客群發(fā)了句話。

“法庭見?！?br>
群沉默了秒。

然后，林悅回復(fù)了個(gè)“OK”的勢(shì)表。

4

庭那，沉沉的。

法庭的旁聽席，坐滿了。

有睦鄰之家的租客，還有幾家媒的記者。

林悅沒有請(qǐng)律師，他己就是原告理。

他穿著身筆挺的西裝，頭發(fā)梳得絲茍。

他站原告席，侃侃而談。

他向法官呈了沓厚厚的證據(jù)。

有公寓的隔斷照片，有食堂后廚“衛(wèi)生堪憂”的寫，有搜集的、關(guān)于隔斷房消防隱患的新聞報(bào)道。

還有份多頁的，所有租客的聯(lián)合證詞。

每份證詞都寫得聲淚俱。

控訴我是如何用他們初入社、缺乏經(jīng)驗(yàn)的弱點(diǎn)，誘導(dǎo)他們住進(jìn)“非法”的隔斷房。

控訴我如何用“費(fèi)”的噱頭，供“安、衛(wèi)生”的餐飲服務(wù)。

他們把己塑了被房壓榨、欺騙的辜羔羊。

林悅的陳述充滿了煽動(dòng)。

“法官，我們是理取鬧。我們這些剛剛離校園的畢業(yè)生，懷著對(duì)城市的憧憬，來到這。我們希望有個(gè)溫暖的港灣，但我們得到的，卻是個(gè)充滿謊言和隱患的陷阱！”

“被告，陳士，她打著‘仙房’的旗號(hào)，享受著輿論的贊，背地，卻著違法紀(jì)的勾當(dāng)，將我們多名年輕的生命安置于危險(xiǎn)之！”

“我們要求的，是償！我們要求的，是法律的公正！是居住的正義！”

他聲音昂，勢(shì)有力。

旁聽席，他的“支持者”們，紛紛露出感動(dòng)的、憤怒的表。

有幾個(gè)記者，已經(jīng)始筆記本奮筆疾書。

輪到我的律師發(fā)言。

律師出了我們簽署的合同，以及《安告知書》。

林悅立刻站起來反駁。

“法官，我反對(duì)！剛才我已經(jīng)論述過，這些所謂的‘告知書’，是典型的效格式條款！被告用其優(yōu)勢(shì)地位，將合法的建筑結(jié)構(gòu)加于我們，并試圖以此除己的法律責(zé)，這是法律絕容許的！”

我的律師試圖爭(zhēng)辯，但林悅總能用更專業(yè)的法律術(shù)語，更巧妙的邏輯，把他的話堵回去。

法官的表越來越嚴(yán)肅，向我的眼，也越來越冰冷。

我知道，我輸了。

從始，就輸了。

這場(chǎng)官司，從頭到尾，都是林悅策劃、導(dǎo)演的場(chǎng)戲。

場(chǎng)以“法律”為武器，以“正義”為名義的，完的圍獵。

休庭的候，我走廊盡頭抽煙。

林悅走了過來。

他站我面前，逆著光。

“陳姐，認(rèn)輸，還來得及。只要你答應(yīng)我們的條件，我們可以立刻撤訴。這對(duì)你，對(duì)家，都?！?br>
我著他。

“如我呢？”

他笑了。

“那我們就。然后，你輸?shù)羟??！?br>
“公寓被查封，你面臨額罰款。重要的是，你的‘仙房’設(shè)，徹底崩塌。你為所有媒的‘房’，身敗名裂?！?br>
他靠得更近了些，聲音壓得很低。

“你辛辛苦苦建立起來的切，都?xì)в诘?。值得嗎？?br>
我把煙頭摁滅垃圾桶。

“法庭見?！?br>
我重復(fù)了這句話。

他的臉沉了來。

“知歹?！?br>
他丟個(gè)字，轉(zhuǎn)身走了。

5

宣判結(jié)出來了。

我毫意地?cái)≡V了。

法院裁定，我與所有租客簽訂的租賃合同，關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)的條款效。

我被責(zé)令個(gè)月，拆除所有隔斷，恢復(fù)房屋原貌。

同，由于健身房和食堂未經(jīng)許可，屬于非法經(jīng)營(yíng)，我被處以二萬元的罰款。

公寓的公區(qū)域，健身房和食堂，當(dāng)場(chǎng)就被貼了封條。

宣判的那刻，旁聽席發(fā)出雷鳴般的掌聲和歡呼聲。

租客們互相擁抱，慶祝他們的“勝”。

林悅被記者們團(tuán)團(tuán)圍住。

閃光燈停地閃爍。

他對(duì)著鏡頭，意氣風(fēng)發(fā)。

“今，是我們個(gè)的勝，是法律的勝，是正義的勝！它告訴所有的年輕，當(dāng)我們?cè)庥龉?，要沉默，要妥協(xié)，要勇敢地拿起法律的武器，捍衛(wèi)己的權(quán)！”

有記者把話筒遞到我面前。

“陳士，請(qǐng)問您對(duì)判決結(jié)有什么法？您繼續(xù)訴嗎？”

“陳士，您作為曾經(jīng)的‘仙房’，被判非法經(jīng)營(yíng)，您有什么想對(duì)公眾說的嗎？”

我言發(fā)，律師的護(hù)，擠出群。

我走到法院門，準(zhǔn)備。

林悅的聲音從身后來。

“房?！?br>
我停腳步，沒有回頭。

他走到我身邊，與我并肩而立。

記者們立刻又圍了來。

他當(dāng)著所有鏡頭的面，著我，嘴角帶著絲嘲諷。

“是新了?！?br>
他的聲音，卻清晰地進(jìn)每個(gè)的耳朵。

“靠鉆法律空子，打溫牌來賺的，已經(jīng)過去了。年輕騙了?！?br>
我轉(zhuǎn)過頭，著他的眼睛。

那絲眼鏡后面的眼睛，閃爍著勝者的光芒。

我什么都沒說。

我只是深深地了他眼。

然后，我拉門，坐了進(jìn)去。

子動(dòng)，我從后鏡，到他依然站原地，被記者和歡呼的租客們簇?fù)碇?，像個(gè)旋的。

我拿出機(jī)，關(guān)機(jī)。

然后，我閉了眼睛。

周。

我只需要周。